煥然懿居二期2023丨港人首置盤2023：根據香港市建局公告，位於紅磡土瓜灣的煥然懿居二期，即第三座預計於9月27日網上申請。該項目預計將提供約260個住宅單位，即睇煥然懿居2期申請資格、方法、資產上限、首期價錢、位置平面圖、入息一覽、轉售限制。
內容目錄
煥然懿居二期2023丨港人首置盤計劃
香港市建局的公告，煥然懿居2期計劃推出第三座住宅大樓，位於紅磡土瓜灣。並於9月27日開始接受申請，共提供約260個住宅單位。其中，約一半的單位為兩房或三房，並擁有更多的居住面積。據市場預測，此項目的售價將以市場價格的72%推售，但購房者需留意該項目設有5年的禁售期。
| 港人首置盤2023｜煥然懿居二期計劃 | |
| 位置 | 土瓜灣鶴園街2號 |
| 座數 | 1座 |
| 申請日期 | 9月27日至10月18日 |
| 抽籤時間 | 預計11月 |
| 價錢 | 市價78折推售 |
| 禁售期 | 5年 |
| 單位數目 | 260伙 |
| 房間類型 | 實用面積由約303平方呎至600平方呎 |
| 落成日期 | 2026年11月30日(按照預售樓花同意書) |
煥然懿居二期2023丨單位數目
煥然懿居二期為煥然懿居的第三座。提供260個單位，有一房至三房。一人申請者可選購可供出售的一房單位；家庭申請者可選購任何可供出售的一房至三房單位，首置的申請資格包括：
| 單位數目 | |
| 一房單位 | 125個 |
| 兩房單位 | 108個 |
| 三房單位 | 27個 |
| 車位 | 18 個住宅車位 |
煥然懿居二期2023丨申請資格
| 申請資格 | 1. 香港永久性居民 2. 年滿18歲並在香港居住滿7年 並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外） 3. 申請人及表內的家庭成員： 未曾經在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業 未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助 家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住 |
| 入息限制 | 1人申請：HK$31,000-HK$40,300 |
| 2人或以上家庭申請：HK$62,000~HK$80,600 | |
| 總資產淨值 | 1人申請：不超過HK$956,000 |
| 2人或以上家庭申請：不超過HK$1,911,000 |
煥然懿居二期2023丨資產上限
| 一人申請 | 2人或以上家庭申請 | |
| 入息下限 | HK$31,00 | HK$62,000 |
| 入息上限 | HK$40,300 | HK$80,600 |
| 總資產淨值 | 不超過港幣956,000元 | 不超過港幣1,911,000元 |
煥然懿居二期2023丨申請流程
申請接受時間從9月27日至10月18日，電腦排序將在11月底進行，以確定所有申請者的優先次序號碼。預計在12月期間，將陸續邀請申請者進行面試，以進一步審核其申請情況。根據優先次序，合資格的申請者將按次序選擇樓房。預計揀樓程序將在明年3月展開，並預計於2026年11月30日入伙。
| 關鍵日期 | 程序 |
| 9月27日至10月18日 | 接受申請 |
| 11月底 | 進行電腦排序抽籤，定出申請者的優先次序號碼 |
| 12月 | 陸續邀請申請者見面，詳細審核申請 |
| 按優先次序邀請合資格申請者揀樓 | |
| 明年3月 | 揀樓程序 |
| 預計2026年11月30日 | 入伙 |
煥然懿居二期 2023丨 網上申請
煥然懿居二期 2023丨 親身遞交
待更新
煥然懿居二期 2023丨 郵寄遞交
地址： 待更新
煥然懿居二期2023丨示範單位地址＋預約
「煥然懿居 第三座」示範單位將於2023年9月27日至10月18日期間開放予公眾參觀，時間為每天上午10時至下午7時（公眾假期照常）。有興趣參觀人士可於今天（2023年9月26日）起於網上預約(可按此預約參觀) ，亦可於示範單位開放時間內親臨現場輪候入場參觀。
「煥然懿居 第三座」示範單位地址:
九龍長沙灣青山道233號映築1樓。
煥然懿居二期2023丨首期價錢
- 折扣率22%即七八折，售價介乎約408萬元至964萬元，呎價介乎12,885元至16,499元。
煥然懿居二期2023丨首期參考
暫未公布，參考2018年市區重建局馬頭圍道╱春田街項目被改為首個港人首置上車盤。當時價單售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元，相當於市場價格的62%。
| 參考2018年煥然懿居價單 | 價錢 |
| 售價 | 314.2萬元至660.5萬 |
| 呎價 | 呎價為11,692元至13,969元 相當於市場價格的62% |
| 首期 | 9成按揭，31萬元至66萬 |
煥然懿居二期2023丨位置及平面圖
位於春田街和崇志街
煥然懿居二期2023丨轉售限制
- 5年內禁止租售。
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