煥然懿居二期2023丨9.27網上申請、資格、首期價錢、位置平面圖、入息一覽

煥然懿居二期2023丨港人首置盤2023：根據香港市建局公告，位於紅磡土瓜灣的煥然懿居二期，即第三座預計於9月27日網上申請。該項目預計將提供約260個住宅單位，即睇煥然懿居2期申請資格、方法、資產上限、首期價錢、位置平面圖、入息一覽、轉售限制。

港人首置盤2023｜煥然懿居二期計劃
位置	土瓜灣鶴園街2號
座數	1座
申請日期	9月27日至10月18日
抽籤時間	預計11月
價錢	市價78折推售
禁售期	5年
單位數目	260伙
房間類型	實用面積由約303平方呎至600平方呎
落成日期	2026年11月30日(按照預售樓花同意書)

煥然懿居二期2023丨申請資格

申請資格	1. 香港永久性居民 2. 年滿18歲並在香港居住滿7年 並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外） 3. 申請人及表內的家庭成員： 未曾經在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業 未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助 家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住
入息限制	1人申請：HK$31,000-HK$40,300
	2人或以上家庭申請：HK$62,000~HK$80,600
總資產淨值	1人申請：不超過HK$956,000
	2人或以上家庭申請：不超過HK$1,911,000

煥然懿居二期2023丨資產上限

	一人申請	2人或以上家庭申請
入息下限	HK$31,00	HK$62,000
入息上限	HK$40,300	HK$80,600
總資產淨值	不超過港幣956,000元	不超過港幣1,911,000元

煥然懿居二期2023丨申請流程

申請接受時間從9月27日至10月18日，電腦排序將在11月底進行，以確定所有申請者的優先次序號碼。預計在12月期間，將陸續邀請申請者進行面試，以進一步審核其申請情況。根據優先次序，合資格的申請者將按次序選擇樓房。預計揀樓程序將在明年3月展開，並預計於2026年11月30日入伙。

關鍵日期	程序
9月27日至10月18日	接受申請
11月底	進行電腦排序抽籤，定出申請者的優先次序號碼
12月	陸續邀請申請者見面，詳細審核申請
	按優先次序邀請合資格申請者揀樓
明年3月	揀樓程序
預計2026年11月30日	入伙

煥然懿居二期 2023丨 網上申請

申請連結

煥然懿居二期 2023丨 親身遞交

待更新

煥然懿居二期 2023丨 郵寄遞交

地址： 待更新

煥然懿居二期2023丨示範單位地址＋預約

「煥然懿居 第三座」示範單位將於2023年9月27日至10月18日期間開放予公眾參觀，時間為每天上午10時至下午7時（公眾假期照常）。有興趣參觀人士可於今天（2023年9月26日）起於網上預約(可按此預約參觀) ，亦可於示範單位開放時間內親臨現場輪候入場參觀。

「煥然懿居 第三座」示範單位地址:

九龍長沙灣青山道233號映築1樓。

煥然懿居二期2023丨首期價錢

• 折扣率22%即七八折，售價介乎約408萬元至964萬元，呎價介乎12,885元至16,499元。

煥然懿居二期2023丨首期參考

暫未公布，參考2018年市區重建局馬頭圍道╱春田街項目被改為首個港人首置上車盤。當時價單售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元，相當於市場價格的62%。

參考2018年煥然懿居價單	價錢
售價	314.2萬元至660.5萬
呎價	呎價為11,692元至13,969元 相當於市場價格的62%
首期	9成按揭，31萬元至66萬

煥然懿居二期2023丨位置及平面圖

位於春田街和崇志街

煥然懿居二期2023丨轉售限制

• 5年內禁止租售。

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